Por que seu condomínio ainda paga administradora?
Se o síndico é você, o prédio não precisa pagar mais ninguém. O Vizyn faz as contas, cobra quem atrasou e mostra tudo aos vizinhos.
Sem cartão. Para prédios de 4 a 12 apartamentos.
Quanto custa administrar um condomínio pequeno
Pegue um prédio de 8 apartamentos, do tamanho do seu, talvez. Veja quanto cada morador paga a mais na cota, todo mês, só para alguém cuidar das contas.
A diferença é grande. Mas quase todo prédio pequeno paga por isso pelo mesmo motivo, e não é falta de alguém para fazer.
Em um ano, com o Vizyn, cada apartamento paga menos de R$ 90.
¹ Síndico profissional: orçamentos reais para prédio de 8 apartamentos em Belo Horizonte, 2026.
² Administradora: a partir de R$ 40 por unidade em condomínios de até 30 unidades (Condominizando, 2026).
³ Administradora e síndico profissional prestam serviços que o Vizyn não presta. A comparação é só de custo.
Ser síndico morador cansa. E não é pelo trabalho.
É pelo que vem junto com ele. Você conhece a lista:
- A planilha que não fecha.São 23h, falta R$ 37 e você não sabe onde.
- O vizinho que atrasa.E quem tem que cobrar, no elevador, é você.
- A pergunta que ninguém faz na sua frente:“pra onde vai o nosso dinheiro?”
- O extrato do banco,linha por linha, copiado à mão.
- A assembleia,com todo mundo olhando para os seus números.
- O cargo que ninguém quer,e por isso nunca sai de você.
O trabalho em si é pouco. O que pesa é fazer tudo no braço e ainda ter que provar que está certo. É aí que o prédio desiste e contrata alguém.
E se o fim do mês tivesse um passo a passo que fecha sozinho?
“Eu moro num prédio pequeno. Vi a administradora pesar na cota todo mês por um trabalho que um morador organizado faz em uma noite. Fiz o Vizyn para essa noite ser curta.”
A prestação de contas do condomínio, em três passos
É assim que o mês fecha com o Vizyn:
Você importa o extrato do banco: arquivo .ofx, PDF ou foto. O Vizyn lê as transações e sugere a categoria de cada uma. Você confere e confirma tudo de uma vez.
As cobranças saem para cada apartamento. Quem atrasou recebe o lembrete, e você não precisa falar nada.
A prestação de contas fica pronta, e todos os moradores podem ver.
Sem planilha. Sem conta que não fecha. Sem ter que explicar no corredor.
Parece pouco. Mas veja o que isso muda no seu dia a dia de síndico.
O que muda quando o sistema faz a parte chata
Ninguém mais desconfia das contas.
A prestação de contas fica aberta a todos os moradores. Quem quiser conferir, confere sem precisar perguntar a você.
Você para de cobrar vizinho.
O lembrete de atraso vai pelo sistema. A relação com o vizinho fica do jeito que era.
Assembleia sem sufoco.
Os números já estão prontos e conferidos. Você apresenta em vez de se defender.
Você não fica preso ao cargo.
Quando outro morador assumir, o histórico do prédio está todo ali. Ninguém começa do zero.
Agora seja sincero: o Vizyn é para o seu prédio?
Feito para condomínio pequeno. De propósito.
É para você se
- Seu prédio tem de 4 a 12 apartamentos.
- O síndico é morador.
- Vocês não têm administradora, ou querem parar de ter.
- Você quer as contas certas sem virar contador.
Não é para você se
- O prédio tem portaria, funcionários registrados e dezenas de unidades.
- Você é administradora ou síndico profissional e cuida de vários prédios.
Se você se viu na primeira lista, falta uma coisa só: testar no seu prédio.
Teste com as contas do seu prédio, não com um exemplo.
Sem cartão. O cadastro é guiado, passo a passo.
Um preço só. Para o prédio inteiro.
- Crie a conta. Não pede cartão.
- O sistema guia você no cadastro do prédio e dos apartamentos, passo a passo.
- Feche o primeiro mês e mostre aos vizinhos.
Ainda com um pé atrás? Normal. São as mesmas dúvidas de todo síndico antes de começar.
- Para prédios de até 20 unidades.
- Num prédio de 4 apartamentos, menos de R$ 15 por apartamento. Num de 12, menos de R$ 5.
- Os primeiros 60 dias são grátis, sem cartão.
Prédio com mais de 20 unidades? Fale com a gente pelo WhatsApp.
Antes de decidir
“Não tenho tempo para aprender sistema.”
O Vizyn foi feito para tirar trabalho, não para dar. O cadastro é guiado e o fechamento do mês é em três passos.
“Não entendo de tecnologia.”
Se você sabe baixar o extrato no app do banco, sabe usar o Vizyn.
“Os vizinhos vão aceitar?”
Eles ganham o que hoje não têm: ver as contas quando quiserem.
“E se eu sair do cargo?”
O próximo síndico encontra tudo organizado. O prédio não perde o histórico.
“E se eu não gostar?”
São 60 dias grátis, sem cartão. Não gostou, não paga nada.
“Precisa de contrato longo?”
Não. Sem fidelidade. Você fica enquanto fizer sentido.
E para você testar sem risco nenhum:
60 dias para decidir.
Use com o seu prédio de verdade, feche dois meses e mostre aos vizinhos. Só depois decida. Sem cartão e sem fidelidade.
Ficou alguma dúvida? Estas são as mais comuns.
Perguntas frequentes sobre o Vizyn
Condomínio pequeno é obrigado a ter administradora?
Não. A lei permite que o síndico cuide da administração. Contratar administradora é uma escolha da assembleia, não uma obrigação (Código Civil, art. 1.348, § 2º).
Quanto custa o Vizyn?
R$ 59 por mês ou R$ 588 por ano (2 meses grátis), para prédios de até 20 unidades. Os primeiros 60 dias são grátis, sem cartão.
Preciso de CNPJ para usar o Vizyn?
Não. Dá para usar o Vizyn sem CNPJ.
Os moradores conseguem ver a prestação de contas?
Sim. A prestação de contas fica disponível para todos os moradores.
Funciona com o meu banco?
Funciona. O Vizyn importa o extrato em arquivo .ofx, em PDF ou numa foto, e todo banco oferece pelo menos um desses. Na dúvida, fale com a gente pelo WhatsApp.
Posso cancelar quando quiser?
Sim. Não tem fidelidade.
Serve para prédio com mais de 12 apartamentos?
Serve até 20 unidades. Acima disso, fale com a gente pelo WhatsApp.
Seu condomínio, sem administradora.
Você já é o síndico. Já faz o trabalho. Só falta parar de fazer no braço, e o prédio parar de pagar por isso.
Sem cartão. Para prédios de 4 a 12 apartamentos.
PS: Faça a conta de novo: num prédio de 8 apartamentos, o Vizyn sai por cerca de R$ 7 por apartamento. Uma administradora, a partir de R$ 40. O que o seu prédio faria com a diferença?