Fechar mês
As despesas do mês viram a cota de cada apartamento, e o mês fica definitivo.
Cobrança de condomínio
Cobre o condomínio sem cobrar o vizinho.
O Vizyn gera a cobrança de cada apartamento, confirma quem pagou e manda o lembrete para quem atrasou. Você não precisa tocar no assunto no elevador.
Testar 60 dias grátis
Sem cartão. O cadastro é guiado, passo a passo.
Tela de exemplo, com dados fictícios.
O que a lei diz
A convenção decide multa e juros. O Vizyn aplica.
Cobrar a cota é dever do síndico, e a lei já define o teto da multa. O síndico não precisa calcular nada à mão: o Vizyn aplica a regra que a convenção do seu condomínio definiu.
"O condômino que não pagar a sua contribuição ficará sujeito à correção monetária e aos juros moratórios convencionados ou, não sendo previstos, aos juros estabelecidos no art. 406 deste Código, bem como à multa de até 2% (dois por cento) sobre o débito."
"Compete ao síndico: (...) cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas."
A cota de condomínio prevista na convenção ou aprovada em assembleia, quando comprovada por documento, é título executivo: o condomínio pode cobrá-la direto na Justiça.
Como a cobrança anda
Do rateio ao "Pago", sem planilha no meio.
A cota sai calculada quando você fecha o mês, e as cobranças saem de uma vez, com o aviso por e-mail. Quando o morador paga pelo boleto ou Pix do Vizyn, a cobrança vira "Pago" sozinha. O Pix na chave do condomínio, você marca. Quem atrasa entra na régua de cobrança.
Emitir cobranças
Uma cobrança por apartamento, de uma vez, com o vencimento que você escolher.
Aviso ao morador
O e-mail "Sua cobrança foi emitida." leva o vencimento e o link do portal.
Boleto ou Pix do Vizyn
Quando o banco confirma o pagamento, a cobrança vira "Pago" sozinha.
Pix na chave do condomínio
Você confere a entrada e usa "Marcar pago", com a data e a conta.
Pago
Pelos dois caminhos, a cota entra como receita do mês, na conta em que caiu.
Régua de cobrança
Quem ainda não pagou recebe os lembretes 3 dias antes e 3, 7 e 15 dias depois do vencimento.
Segunda via ou acordo
Para o boleto vencido, "Gerar segunda via", com multa e juros. Para a dívida maior, "Registrar acordo".
A régua de cobrança
Quatro e-mails, na hora certa, sem você mandar nenhum.
Os quatro lembretes da régua de cobrança saem sozinhos, todo dia de manhã, para quem ainda não pagou. Toque em cada um para ver o que o morador recebe.
De: VizynPara: Fábio Moreira
A unidade 302 tem um pagamento em aberto
Vizyn
Lembrete de pagamento em aberto
Olá, Fábio Moreira.
Um pagamento da unidade 302 consta como não pago até agora.
Venceu em 09/10/2026.
Ver no portalVizyn, gestão entre vizinhos. Este é um e-mail automático; não responda.
E-mail de exemplo, com dados fictícios. Sem valor e sem chave Pix: o valor e a forma de pagar ficam no portal.
Funcionalidades
Tudo o que a cobrança precisa, num lugar só.
Do cálculo da cota à negociação com quem atrasou. Clique num cartão para ver a tela.
Fechar o mês
A cota de cada apartamento sai calculada por fração ideal, igual por unidade ou consumo, como a convenção mandar.
Emitir cobranças
Boleto ou Pix para cada apartamento, emitidos de uma vez, com o aviso por e-mail.
Baixa automática
Pagou pelo boleto ou Pix do Vizyn, a cobrança vira "Pago" sem você abrir o extrato.
Régua de cobrança
Quatro lembretes automáticos: 3 dias antes e 3, 7 e 15 dias depois do vencimento. Cada envio fica no histórico.
Multa e juros da convenção
Você informa a regra da convenção uma vez, com a multa no teto de 2%, e o Vizyn calcula os encargos de quem atrasou.
Segunda via
Para o boleto vencido, uma nova via já com multa e juros, que vence em 3 dias.
Acordo de parcelamento
Escolha as cotas em atraso e o número de parcelas. As parcelas viram cobranças normais.
Inadimplentes
Quem está em atraso, desde quando, e como o valor foi apurado.
Pare o cursor sobre um cartão para ler; clique para ampliar.
Preço
Um valor por condomínio, qualquer que seja o número de apartamentos
Sem fidelidade. 60 dias para testar sem pagar: dá tempo de emitir e receber um mês inteiro antes de decidir.
R$ 59por mês
Cancele quando quiser.
- Rateio, cobranças e baixa automática
- Régua de cobrança, segunda via e acordos
- Livro de prestação de contas no portal do morador
Sem cartão. O cadastro é guiado, passo a passo.
Sem constrangimento
O lembrete sai do sistema, não de você.
O vizinho que atrasou recebe o aviso por e-mail, com o link do portal, onde estão os dados para pagar. A conversa no elevador continua sendo sobre o tempo.
- Régua de cobrança com quatro lembretes
- Sem valores no e-mail, só o link do portal
- Histórico de cada envio
Perguntas sobre a cobrança
Posso cobrar multa maior que 2%?
Não. O Código Civil limita a multa por atraso a 2% sobre o débito (art. 1.336, § 1º). Os juros são os da convenção ou, se ela não definir, os da lei. Você informa a regra da sua convenção uma vez, e o Vizyn calcula a multa e os juros de quem atrasar.
E se o morador pagar por Pix direto na conta do condomínio?
Funciona. O Vizyn mostra a chave Pix do condomínio no portal, e você marca a cobrança como paga em "Marcar pago", com a data e a conta em que o dinheiro entrou. A baixa automática acontece quando o morador paga pelo boleto ou Pix gerado pelo Vizyn.
Dá para parcelar a dívida de quem atrasou?
Dá. Em "Registrar acordo", você escolhe as cotas em atraso, a multa, os juros e o número de parcelas, e as parcelas viram cobranças normais. Se o acordo for rompido, as cotas voltam a aparecer em aberto, descontado o que já foi pago.
O Vizyn protesta ou cobra na Justiça?
Não. O Vizyn apura o débito de cada apartamento com multa e juros, e com correção quando você escolhe um índice, e mostra como o valor foi calculado. Protestar em cartório ou entrar na Justiça é decisão do síndico, com o apoio de quem ele escolher.
Feche o próximo mês com todo mundo em dia, ou avisado.
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